海南印發(fā)住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程（試行）
近日海南省工信廳等四部委印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程的通知》，文件指出加強(qiáng)充電設(shè)施安全管理。將充電設(shè)施納入小區(qū)安全管理責(zé)任體系中，各市縣住建、消防、工信、發(fā)改等部門按職能分工，加大對(duì)充電設(shè)施監(jiān)管力度。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì)
海南省工業(yè)和信息化廳 海南省消防救援總隊(duì)關(guān)于規(guī)范
住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程的通知
瓊建房函〔2020〕283號(hào)
各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、工信主管部門、消防支隊(duì)，洋浦規(guī)劃建設(shè)土地局、經(jīng)發(fā)局、消防支隊(duì)，省電網(wǎng)公司，省物業(yè)協(xié)會(huì)：
根據(jù)省政府辦公廳印發(fā)《海南省清潔能源汽車推廣2020年行動(dòng)計(jì)劃的通知》（瓊府辦函〔2020〕46號(hào)）有關(guān)要求，為加快推進(jìn)住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下：
（一）規(guī)范充電設(shè)施建設(shè)管理流程。各市縣充電設(shè)施相關(guān)管理部門應(yīng)按照《住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程（試行）》（詳見附件 1）有關(guān)要求，主動(dòng)加強(qiáng)對(duì)充電設(shè)施參建各方的指導(dǎo)和監(jiān)督，明確充電設(shè)施參建各方的權(quán)利義務(wù)以及相應(yīng)建設(shè)使用管理流程。在試行過程遇到問題，請(qǐng)及時(shí)反饋上級(jí)主管部門。
（二）發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極作用。市縣物業(yè)主管部門督促指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合充電設(shè)施建設(shè)工作，指定專人配合做好勘查、選址、安裝和驗(yàn)收等相關(guān)工作，包括向充電樁安裝企業(yè)和用戶提供建設(shè)所需的圖紙、水、電、氣等管線資料，指認(rèn)停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線走向，配合施工和辦理用電變更手續(xù)等。對(duì)不按要求配合用戶安裝充電設(shè)施、無故阻擾或向用戶和安裝單位收取額外費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由市縣物業(yè)主管部門責(zé)令改正；對(duì)拒不改正的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采用信用管理等措施，記不良行為記錄，并進(jìn)行通報(bào)。
（三）加強(qiáng)充電設(shè)施安全管理。將充電設(shè)施納入小區(qū)安全管理責(zé)任體系中，各市縣住建、消防、工信、發(fā)改等部門按職能分工，加大對(duì)充電設(shè)施監(jiān)管力度。做好開展電氣安全、消防安全、防雷設(shè)施安全以及充電相關(guān)設(shè)備設(shè)施檢查工作，及時(shí)消除安全隱患。
（四）繼續(xù)推進(jìn)示范項(xiàng)目。各市縣住建部門要會(huì)同相關(guān)單位落實(shí)住宅小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作要求，繼續(xù)開展“充電樁進(jìn)小區(qū)”示范項(xiàng)目建設(shè)，積極探索創(chuàng)新運(yùn)營模式，切實(shí)解決“充電樁進(jìn)小區(qū)”難的問題。在示范項(xiàng)目推進(jìn)過程中，要及時(shí)總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，并推廣運(yùn)用。對(duì)存在問題，要抓緊研究提出解決措施，重大共性問題要及時(shí)向上級(jí)主管部門反饋。
附件：
附件1住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程（試行）
附件2充電設(shè)施安裝承諾書
附件3充電設(shè)施安裝流程圖
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
海南省發(fā)展和改革委員會(huì)
海南省工業(yè)和信息化廳
海南省消防救援總隊(duì)
2020年9月16日
附件1
住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理流程（試行）
一、適用范圍
本通知適用范圍包括：
（一）自用充電設(shè)施（以下簡稱“自用樁”），指住宅小區(qū)個(gè)人用戶在擁有所有權(quán)或長期租賃的固定停車位上建設(shè)的充電樁及接入上級(jí)電源的設(shè)施。
（二）公用充電設(shè)施（以下簡稱“公用樁”），指在住宅小區(qū)公共停車位建設(shè)的充電樁及接入上級(jí)電源的設(shè)施。
二、準(zhǔn)備材料
（一）自用樁報(bào)裝材料
1.用戶有效身份證明
2.用戶固定車位產(chǎn)權(quán)證明或一年以上（含一年）使用權(quán)證明。
3.授權(quán)委托書（非業(yè)主方辦理應(yīng)提供）。
4.經(jīng)辦人的身份證等資料證明（非業(yè)主方辦理應(yīng)提供）。
（二）公用樁報(bào)裝材料
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2.有效期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同。
3.經(jīng)辦人的身份證等資料證明。
三、申請(qǐng)報(bào)裝
（一）住宅小區(qū)實(shí)行抄表到戶的，自用樁用電報(bào)裝由用戶或其委托的經(jīng)辦人（含充電樁運(yùn)營企業(yè)）向所在區(qū)域供電企業(yè)提出申請(qǐng)；公用樁用電報(bào)裝由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其委托的充電樁運(yùn)營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。
（二）住宅小區(qū)未實(shí)行抄表到戶的，用戶向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出需求，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其委托的充電樁運(yùn)營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報(bào)裝申請(qǐng)；公用樁用電報(bào)裝由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其委托的充電樁運(yùn)營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。
四、現(xiàn)場(chǎng)勘查
（一）供電企業(yè)會(huì)同用戶或其委托的經(jīng)辦人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、充電樁提供方（含電動(dòng)汽車企業(yè)及經(jīng)銷商，下同）、充電樁安裝企業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電及施工可行性勘查，明確小區(qū)用電容量、用電接入點(diǎn)等有關(guān)事項(xiàng)。對(duì)符合充電設(shè)施用電要求的，供電企業(yè)在4個(gè)工作日內(nèi)正式答復(fù)供電方案，用戶應(yīng)在有效期內(nèi)予以確認(rèn)。
（二）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查不符合充電設(shè)施用電要求的，充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)為供電企業(yè)的，應(yīng)由供電企業(yè)提出解決方案；產(chǎn)權(quán)為用戶的，應(yīng)由用戶組織相關(guān)方提出解決方案，經(jīng)各方協(xié)商一致后，由產(chǎn)權(quán)人實(shí)施改造。
五、建設(shè)施工
（一）自用樁安裝前，由用戶、充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《充電設(shè)施安裝承諾書》，明確電動(dòng)汽車充電設(shè)施安裝責(zé)任、安全責(zé)任，以及后期運(yùn)維運(yùn)營責(zé)任等內(nèi)容。
（二）公共樁安裝前，按照“誰投資、誰負(fù)責(zé)”的原則，由充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《充電設(shè)施安裝承諾書》，明確電動(dòng)汽車充電設(shè)施安裝責(zé)任、安全責(zé)任，以及后期運(yùn)維運(yùn)營責(zé)任等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安裝選址工作，協(xié)調(diào)業(yè)主劃分出充電設(shè)施統(tǒng)一安裝區(qū)域。
（三）按照確認(rèn)后的供電方案，由申請(qǐng)方委托符合電力施工資質(zhì)要求的充電樁安裝企業(yè)開展工程建設(shè)，并安排有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員安裝充電設(shè)施。充電樁安裝企業(yè)要嚴(yán)格按照《海南省電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2019〕196號(hào)）組織充電設(shè)施安裝施工，以及安裝區(qū)域改造工作。如在施工過程中對(duì)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。
六、驗(yàn)收接電
（一）自用樁由用戶組織充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位進(jìn)行驗(yàn)收。住宅小區(qū)抄表到戶的，由用戶和供電企業(yè)簽訂供用電有關(guān)協(xié)議，供電企業(yè)負(fù)責(zé)在5個(gè)工作日內(nèi)完成裝表接電工作，實(shí)施電力抄表到戶。公用樁由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織充電樁安裝企業(yè)、充電樁運(yùn)營企業(yè)等單位進(jìn)行驗(yàn)收。
（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立住宅小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)臺(tái)賬，并報(bào)送市縣物業(yè)主管部門。
七、運(yùn)營維護(hù)
（一）充電樁所有權(quán)人應(yīng)對(duì)充電基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，按照《充電設(shè)施安裝承諾書》落實(shí)維護(hù)管理責(zé)任，也可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或充電樁運(yùn)營企業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或充電樁運(yùn)營企業(yè)負(fù)責(zé)后期運(yùn)營和維護(hù)，按照本市縣物價(jià)部門制定的充換電服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。電動(dòng)汽車企業(yè)在協(xié)議期內(nèi)為用戶提供自用樁維護(hù)保養(yǎng)。
（二）充電樁所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、充電樁運(yùn)營企業(yè)和電動(dòng)車企業(yè)按照《充電設(shè)施安裝承諾書》落實(shí)安全責(zé)任，充電樁所有權(quán)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)主體責(zé)任，可通過委托管理或購買商業(yè)保險(xiǎn)等方式有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止損害第三者權(quán)益。
附件2
充電設(shè)施安裝承諾書
附件3
充電設(shè)施安裝流程圖
自用樁安裝流程圖
公用樁安裝流程圖
