重慶法制報 | 物業(yè)公司拒不配合業(yè)主安裝小區(qū)充電樁 法院這樣判
一滴水，能折射太陽光輝。
一樁案，能彰顯法治道理。
核心價值觀是一個民族賴以維系的精神紐帶，是一個國家共同的思想道德基礎(chǔ)。如果沒有共同的核心價值觀，一個民族、一個國家就會魂無定所、行無依歸。人民法院作為國家審判機關(guān)，承擔(dān)著執(zhí)法辦案、明斷是非、定分止?fàn)?、懲惡揚善、維護正義的神圣職責(zé)，在培育和踐行社會主義核心價值觀方面肩負著重要使命。法院的一紙判決不僅僅是對一起具體案件的處理，更是對社會風(fēng)尚的一種引領(lǐng)。
人民法院每年都要審結(jié)大量案件，其中一些看似很“小”的案件卻產(chǎn)生了巨大影響力，它們傳遞法治正能量，引領(lǐng)道德新風(fēng)尚，贏得社會各界的充分肯定，對弘揚社會主義核心價值觀發(fā)揮了積極作用。
最高人民法院官方微信推出“小案大道理 時代新風(fēng)尚”欄目，帶您一起回顧那些熠熠生輝的“小案”，回味那些蘊含其中的“道理”，共同感受每一個司法案件中所弘揚的公平正義正能量。今天回顧的是物業(yè)拒不配合安裝充電樁案，全國人大代表，中國民間商會副會長，重慶小康工業(yè)集團股份有限公司創(chuàng)始人、董事長張興海以及大V蘇航進行了精彩點評。
案情回顧
2019年，重慶市民范某為方便出行購買一輛新能源汽車，并由此獲贈4S店免費提供充電樁并進行安裝服務(wù)。
為安裝充電樁，范某向當(dāng)?shù)毓╇妴挝惶峤灰环蓦姳戆惭b申請。供電單位告知范某，他需要另行提交一份由所在小區(qū)物業(yè)出具的同意安裝證明。
為此，范某找到小區(qū)物業(yè)公司，該物業(yè)公司稱，范某與其簽訂的物業(yè)合同中并未約定物業(yè)公司有協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)。新能源汽車頻繁發(fā)生自燃事故，充電樁短路也可能引起自燃，一但發(fā)生自燃，將嚴重危害安全。物業(yè)公司因此對范某的請求予以拒絕。
范某多次尋求協(xié)調(diào)無果后，將該物業(yè)公司訴至重慶市江津區(qū)人民法院。
法院審理認為，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。范某與物業(yè)公司簽訂有《停車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，雙方系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，在服務(wù)內(nèi)容的確定上，應(yīng)當(dāng)以協(xié)議為基礎(chǔ)，結(jié)合誠實信用原則確定。
大力發(fā)展新能源汽車，對保障能源安全、促進節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義。充電設(shè)施建設(shè)是電動汽車應(yīng)用推廣的重要舉措。國家部委、重慶市發(fā)布的相關(guān)部門規(guī)章、行政規(guī)章等均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時予以配合、提供便利。
此外，雙方在協(xié)議中約定，對未規(guī)定的事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。故為范某出具同意安裝證明屬于該物業(yè)公司的合同義務(wù)，其應(yīng)當(dāng)履行。
判決后，物業(yè)公司按要求向范某出具證明，并協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)辦理。2020年5月，充電樁安裝完畢并投入使用。（通訊員 閆洋 汪鴻鵬）
大V點評
蘇航："司法三連"終結(jié)物業(yè)服務(wù)糾紛
在少數(shù)地方，物業(yè)與業(yè)主的矛盾讓社區(qū)成為“角斗場”；物業(yè)費、停車位、保安崗引發(fā)連番爭議，讓回家成為針鋒相對的“較量”。家門口的糾紛，在不少居民心中埋下“問題三連”：物業(yè)本應(yīng)提供的服務(wù)，怎就成了業(yè)主必須服從的義務(wù)？為什么物業(yè)對該管的事不管，不該伸的手卻伸得太長？物業(yè)、業(yè)主的口水仗，真的無解嗎？
本案判決的亮眼之處，就是揭穿了物業(yè)振振有詞的拒絕，不過是把義務(wù)當(dāng)成了“裁量權(quán)”的詭辯。既然部委規(guī)章已明確物業(yè)應(yīng)予配合，這一要求又通過約定轉(zhuǎn)化為合同義務(wù)，物業(yè)的越俎代庖就是無法推責(zé)的違約。不止為充電樁爭議提供經(jīng)典判例，本案的思路更為業(yè)主之問給出“司法三連”：終結(jié)一切物業(yè)服務(wù)糾紛，誠信應(yīng)是準(zhǔn)繩，合同本是依據(jù)，法律定是底線！
代表點評
全國人大代表，中國民間商會副會長，重慶小康工業(yè)集團股份有限公司創(chuàng)始人、董事長 張興海
本案判決凸顯兩重效應(yīng)
誠信是個人的立身之本，更是必備的道德品格。我們身邊所有的民事活動，都貫穿著民法中的誠實信用原則。本案中，物業(yè)公司以合同條文未明確約定為由，斷然拒絕提供協(xié)助安裝充電樁的服務(wù)，這明顯違背了誠實信用原則，最終敗訴。在我看來，本案宣示了“讓符合誠實信用的行為得到鼓勵，讓違背誠實信用的行為受到譴責(zé)”的明確導(dǎo)向，是人民法院運用司法手段推動社會主義核心價值觀建設(shè)的生動體現(xiàn)。
除此之外，本案對推動相關(guān)行業(yè)發(fā)展也具有示范效果。當(dāng)前，新能源汽車產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟社會建設(shè)中大有可為，而推廣新能源汽車除了要解決技術(shù)難題，更需要打通應(yīng)用“梗阻”。在為新能源汽車做好配套設(shè)施建設(shè)方面，本案具有一定的前瞻性和典型意義。我欣慰地看到，人民法院又一次充分履行審判職能，為服務(wù)保障經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮了作用。
