房管局出臺(tái)新規(guī)！關(guān)于電動(dòng)車(chē)，福州新建住宅要同步配備充電設(shè)備
10月12日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全治理工作方案的通知》。
為切實(shí)加強(qiáng)我市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全綜合治理工作，結(jié)合我市物業(yè)小區(qū)工作實(shí)際，特制定《關(guān)于物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全治理的工作方案》及《福州市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全治理責(zé)任清單》。本工作方案自2019年11月10日起施行。
一、開(kāi)展消防安全隱患排查
開(kāi)展對(duì)電動(dòng)自行車(chē)集中停放和充電的安全管理排查整治，加強(qiáng)日常檢查巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、勸阻和制止在小區(qū)內(nèi)的樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)及亂拉電線充電等行為。
開(kāi)展物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的“僵尸”電動(dòng)自行車(chē)清理行動(dòng)，并制定嚴(yán)格的電動(dòng)自行車(chē)停放、充電管理制度，要求與機(jī)動(dòng)車(chē)分區(qū)停放、分類(lèi)管理，停放車(chē)輛不宜過(guò)于密集，與建筑物保持安全距離，并設(shè)置火災(zāi)報(bào)警、滅火設(shè)施和消防器材，并進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)。
二、推動(dòng)建設(shè)電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施
對(duì)新建住宅小區(qū)，市自然資源規(guī)劃局和市建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施做到同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)。對(duì)已經(jīng)投入使用但缺少電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施的物業(yè)小區(qū)，要充分利用共用部位或原有的電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所，增建、擴(kuò)建和改建電動(dòng)自行車(chē)充電場(chǎng)所，并配套消防水源、消防通道、電動(dòng)自行車(chē)停放與充電場(chǎng)所及消防器材的建設(shè)。
對(duì)受到空間限制，增建、擴(kuò)建和改建電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施確有困難的老舊小區(qū)，可選擇在適當(dāng)位置建設(shè)一個(gè)或多個(gè)符合安全條件的小型集中臨時(shí)充電點(diǎn)，以滿(mǎn)足居民電動(dòng)自行車(chē)充電的需求。
升級(jí)充電設(shè)備，引進(jìn)刷卡式、智能式等多種形式的充電裝置，確保具備定時(shí)充電、自動(dòng)斷電、故障報(bào)警等功能，有效防范電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)事故的發(fā)生。
三、做好消防安全宣傳教育
積極開(kāi)展電動(dòng)自行車(chē)消防安全常識(shí)性和警示性教育，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告欄、電梯廣告、樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域，張貼電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)防范宣傳圖以及禁止電動(dòng)自行車(chē)停放、充電等標(biāo)識(shí)，普及有關(guān)電動(dòng)自行車(chē)使用和管理等方面的安全常識(shí)。
獎(jiǎng)懲措施
對(duì)于電動(dòng)自行車(chē)消防安全治理工作開(kāi)展情況較好的物業(yè)小區(qū)，將作為示范小區(qū)進(jìn)行書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)，樹(shù)立典型。
對(duì)于未按規(guī)定履行整治職責(zé)、履行不到位或工作推進(jìn)不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將予以書(shū)面通報(bào)批評(píng)、紅黃牌警告等處罰，并視情節(jié)輕重采取限制其在我市承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、限制參加示范項(xiàng)目參評(píng)、記入企業(yè)的信用檔案等懲戒措施。
對(duì)于因電動(dòng)自行車(chē)引發(fā)火災(zāi)，尤其是發(fā)生較大以上火災(zāi)事故的，要依法從嚴(yán)從重追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。
電動(dòng)車(chē)停放庫(kù)和充電設(shè)施建設(shè)將納入新建物業(yè)小區(qū)審批
另外，根據(jù)福州市房管局公布的《福州市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)消防安全治理責(zé)任清單》，要求在建物業(yè)小區(qū)竣工驗(yàn)收前，將電動(dòng)自行車(chē)集中停放庫(kù)（棚）和充電設(shè)施建設(shè)納入新建物業(yè)小區(qū)的審批內(nèi)容，規(guī)劃配建電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)（棚），加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所規(guī)劃管理工作。
